Бобби – обычный подросток, проживающий вместе с родителями в американском пригороде. Он ходит в школу, общается с друзьями и ничем не отличается от одноклассников. Однажды молодой человек узнает, что в соседний дом въехал новый жилец. Так перед Бобби возникает Джон Уэйн Гейси – немолодой мужчина, производящий приятное впечатление. Вскоре выясняется, что сосед любит праздники и регулярно ходит по детским мероприятиям в костюме клоуна. Изначально Бобби был уверен, что Джон – простой добряк, от которого не стоит ждать чего-то необычного. Но вскоре парень осознает, что на самом деле он столкнулся с безжалостным маньяком, ответственным за огромное количество смертей. И если Бобби не сможет что-то придумать, то психопат начнет охоту на всех местных жителей. Кто же одержит победу – обычный школьник или прожженный убийца?